Unsere Leistungen

• Für jede Wohnanlage gibt es einen festen Gesprächspartner, der mit den Örtlichkeiten vertraut ist.
• Es finden regelmäßige Objektbegehungen und Abstimmungsgespräche mit dem Beirat/den Eigentümern statt.
• Die notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden kurzfristig in Absprache mit dem Beirat umgesetzt.
• Die Dienstkräfte werden laufend kontrolliert.
• Anfallende Gewährleistungsansprüche werden, gegebenenfalls mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand umgesetzt und beseitigt.
• Die laufenden Wartungsarbeiten werden durch den Objektbetreuer kontrolliert.
• Die technischen Einrichtungen des Gebäudes werden dokumentiert und laufender aktualisiert.
• Die monatlichen Vorauszahlungen werden gemäß Wirtschaftsplan überprüft und falls notwendig durch ein konsequentes Mahnwesen verfolgt.
• Die Hausgeldabrechnungen und die Wirtschaftspläne werden pünktlich erstellt.
• Die Eigentümer erhalten eine jährliche Vermögensübersicht mit allen Forderungen und Verbindlichkeiten der Eigentümergemeinschaft.
• Bei der jährlichen Hausgeldabrechnung werden der mietrechtlichen Voraussetzungen berücksichtigt, so dass die Eigentümer auch gegenüber ihren Mietern problemlos abrechnen können.
• Die Instandhaltungsrücklagen werden zinsgünstig angelegt.
• Die Eigentümerversammlungen werden auf der Grundlage der gesetzlichen Voraus- setzungen geführt einschl. einer kurzfristigen Übermittlung des Protokolls an alle Eigentümer.
• Die Beschlüsse der Eigentümerversammlung werden zeitnah umgesetzt.
• Es erfolgt eine laufende Überwachung der Hausordnung.