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Unsere Leistungen
Nachfolgend ein kurzer Überblick über die im Rahmen der Gewerbeverwaltung enthaltenen Leistungen:
Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Wohn- und Gewerbemietverhältnissen in Vertretung des Eigentümers
- Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund der gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten
- Anlage der Kautionen inkl. Kautionsabrechnungen
Technisches Objektmanagement
- Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen
- Ausschreibung, Einholung von Angeboten und Vergabe notwendiger Reparaturen inkl. Abnahme
- Wirkungsanalysen von Modernisierungen auf Vermögenswert und Rendite
Vermietung
- Ermittlung marktgerechter Mietpreise
- Selektion geeigneter Interessenten mit anschließender Bonitätsprüfung (Creditreform/ Schufa)
- Vorbereitung und Verlängerung von Mietverträgen
Vermietungsstrategien
Die Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz m. b. H. ist nicht nur ein reiner Immobilien- verwalter, sondern vielmehr ein universeller Immobiliendienstleister. Wir sind in fast allen Bereichen der Immobilienwirtschaft vertreten. So profitieren Sie als Kunde auch von professionellen Maklerdienstleistungen im Wohn- und Gewerbesegment.
Forderungsmanagement
Forderungsausfälle beeinträchtigen die Performance eines Portfolios oder einer Einzel- immobilie. Daher legen wir größten Wert auf ein fachgerechtes Forderungsmanagement.
Müllmanagement
Die öffentlichen Abfallgebühren stellen einen nicht unerheblichen Posten der Betriebskosten dar. Da diese durch die kommunale Satzung diktiert werden, sehen viele Bestandsverwalter keine Ansatzpunkte für Kostensenkungen. Trotzdem ist hier ein oft verkanntes Einsparungs- potential vorhanden.